Впервые в истории конкурс принимает Болгария — и принимает его Бургас. К городу с населением около 200 тысяч человек приедут делегации 30+ стран, международная пресса и десятки тысяч гостей. Мы помогаем предпринимателям войти в эту экономику легально и вовремя: фирма, ВНЖ, договоры аренды, налоги, банк.
Первая консультация 30 минут — бесплатно. Русский, украинский, болгарский, английский.
Экономика события
По данным ЕВС, оценки экономического эффекта последних принимающих городов держатся в диапазоне €40–66 млн. Основная часть денег оседает не на арене, а вокруг неё: жильё, общепит, транспорт, услуги, розница, ивент-подряды.
Бургас меньше перечисленных городов — значит, спрос концентрируется плотнее, а конкуренция за подготовленных поставщиков и качественное жильё начинается раньше. Практика прошлых лет: те, кто оформлял юрлицо и договоры за 6–9 месяцев до шоу, заходили в сезон с готовыми контрактами, а не с заявками в очереди.
Кому это возможность
Ниже — направления, по которым к нам уже приходят запросы. Для каждого нужен свой набор документов: где-то достаточно ЕООД, где-то потребуется лицензия, регистрация в туристическом регистре или кассовый аппарат.
Квартиры и апартаменты под краткосрочную сдачу. Для одной-двух квартир нужна регистрация, а не категоризация — это разные режимы.
Кафе, бары, фудтраки, кейтеринг для делегаций и фан-зон.
Свет, звук, сцены, декорации, персонал, волонтёрские координации.
Аэропорт Бургас, Варна, София, шаттлы, аренда авто.
Вход в рынок на спокойной фазе: в 2026-м ажиотаж после перехода на евро спал, на вторичке появились скидки 3–5%.
Съёмка, SMM, гид-сервисы, приложения, переводы для делегаций.
Дорожная карта
Процедуры идут последовательно, и каждая зависит от предыдущей. Путь от нуля до легально работающего объекта — от одного до шести месяцев. Начинать в марте с расчётом на майский пик — значит гарантированно не успеть.
Физлицо или компания, ЕООД или ООД, нужен ли ВНЖ. От этого зависит, на кого оформлять объект. Переоформление задним числом — это новая сделка, новые сборы и новый налог на приобретение.
Проверка продавца, обременений и документов, безопасная схема расчётов, нотариус. Срок реален, если продавец готов и документы в порядке. Параллельно — подтверждение источника средств для банка.
Регистрация ЕООД занимает несколько рабочих дней. А вот открытие счёта нерезиденту — от двух недель до полутора месяцев, и точный срок предсказать нельзя. Это самое непредсказуемое звено цепочки.
Для комнат и апартаментов для гостей — режим регистрации, для отелей и гостевых домов — категоризация со звёздами. Пошлина считается по числу спальных мест и вносится двумя частями. По результату — удостоверение и регистрационный номер.
Регистрация в Единой системе туристической информации, доступ к СРН, оформление КЕП или ПИК НАП, проверка обязанности по чл. 97а ЗДДС. Если вы живёте не в Болгарии — доверенное лицо для корреспонденции и инстанций.
Полная оплата до 31 января даёт скидку 5%. Важная деталь: для мест размещения патентный налог не делится по кварталам — открылись в июне, платите за полный год. Это меняет расчёт для тех, кто целится в май 2027-го.
Трудовые и гражданские договоры, регистрация в НАП, ценообразование на майские даты. Внесение гостей в СРН и туристический налог до 15-го числа следующего месяца. Месяц события мы сопровождаем в режиме повышенной доступности.
Что делаем мы
Мы работаем в Бургасе очно и удалённо. Берём на себя переписку с болгарскими институциями, чтобы вы занимались бизнесом, а не очередями.
ЕООД, ООД, представительство иностранной компании — под ключ, включая нотариуса, подачу и получение ЕИК.
Представительский ВНЖ, Digital Nomad, Blue Card EU, воссоединение семьи. Сопровождение до получения карты.
Ведение учёта, ДДС, зарплаты и осигуровки, годовая отчётность и ГФО. Настройка под сезонную нагрузку.
Договоры аренды и подряда, проверка объекта перед покупкой, лицензии и разрешения, споры с контрагентами.
Проверка объекта и продавца до задатка, сделка у нотариуса, структура покупки, регистрация или категоризация под сдачу.
Сопровождение открытия счёта, подготовка пакета KYC, подключение эквайринга и онлайн-платежей.
Трудовые и гражданские договоры, регистрация в НАП, документы для сотрудников из третьих стран.
Расчёт модели под майский пик, оценка расходов и налоговой нагрузки, поиск программ еврофинансирования.
Ориентиры по стоимости
Цены указаны как отправная точка и не включают государственные пошлины, нотариальные и переводческие расходы. Точная смета — после консультации, когда понятен сценарий.
Для тех, кому нужно юрлицо и ничего лишнего.
Полный заход в сезон: фирма, объект, отчётность.
Когда вместе с бизнесом нужен легальный статус в Болгарии.
Первая консультация 30 минут — бесплатно. Сроки прохождения процедур зависят от государственных институций, и мы не даём гарантий по срокам и результатам их решений.
Ставки налогов и пошлин на этой странице приведены по действующим наредбам Общины Бургас и национальной Тарифе сборов по Закону о туризме. Ставки, тарифы и перечни документов могут меняться — актуальные значения уточняются на дату обращения. Суммы указаны в левах, как в тексте наредбы; пересчёт в евро — по официальному курсу 1 € = 1,95583 лв.
Почему INTCONSULT EU
Офис на ул. Цариградска 22. Мы ходим в общину, банк и к нотариусу ногами, а не пишем письма из другой страны.
Русский, украинский, болгарский, английский. Документы и переговоры — без посредников-переводчиков.
Регистрация, ВНЖ, бухгалтерия, юрист и недвижимость в одной команде. Не нужно собирать пять подрядчиков.
Мы говорим, где сроки зависят от нас, а где — от банка и государства. Никаких обещаний «гарантированного результата».
Вопросы
Нет, но запас времени уже не бесконечный. Цепочка «регистрация фирмы → банковский счёт → договор на объект → отраслевая регистрация» в среднем занимает 2–4 месяца, а если нужен ВНЖ — заметно больше. Начав осенью, вы входите в весну с готовой структурой, а не с пакетом документов на рассмотрении.
Нет. Гражданин третьей страны может быть учредителем и управителем болгарского ЕООД без вида на жительство. ВНЖ нужен, если вы планируете находиться в стране дольше разрешённого безвизового срока или хотите строить на этом основание для дальнейшего статуса.
Не всегда — физическое лицо тоже может сдавать жильё. Но набор обязанностей одинаковый: регистрация объекта в Общине Бургас, ЕСТИ, туристический налог, декларирование дохода. Юрлицо становится необходимым, когда объектов несколько, обороты выше порога патентного режима или сделка выстраивается под инвестиционный ВНЖ. Сравнить оба варианта лучше до покупки: от этого зависит, на кого оформлять объект.
Скорее всего нет — вам нужна регистрация. Категоризация со звёздами предусмотрена для отелей, гостевых домов и хостелов, а для комнат и апартаментов для гостей действует более простой режим регистрации. Определяется это по документам на объект, а не по названию в объявлении. Пошлина считается по числу спальных мест и вносится двумя частями: половина при подаче, вторая — при получении удостоверения.
Патентный налог в гр. Бургас — 50 лв. за комнату в год (около €25,6), в составных селищах общины — 25 лв. Ставка едина по всему городу: Центр, Лазур и Меден Рудник считаются одинаково. Условия применения: не более 20 комнат, оборот до 100 000 лв. за предыдущий год, объект зарегистрирован или категоризирован одной-двумя звёздами.
Поверх этого — туристический налог за каждую ночёвку: для комнат и апартаментов для гостей (класс В) 1,00 лв. Сумму рассчитываете не вы: её выставляет община по данным из ЕСТИ, платёж — до 15-го числа следующего месяца.
Да. Комиссия иностранной платформы — это услуга, полученная от лица за пределами Болгарии, и она порождает обязанность регистрации по чл. 97а ЗДДС независимо от оборота и от того, физическое вы лицо или компания. Обязанность возникает с первой же брони. ДДС платится с суммы комиссии, а не со всего дохода. И важное: такая регистрация не лишает права на патентный налог — закон прямо называет её исключением.
Сама по себе — нет, сколько бы она ни стоила. Это самое распространённое обещание некомпетентных посредников. Инвестиционное основание в ЗЧРБ существует, но устроено строже: недвижимость от 600 000 лв. (около €307 000) должна приобретаться на болгарское юридическое лицо, в котором инвестор участвует через внесение средств в уставный капитал. Порядок шагов принципиален — сначала структура, затем сделка, и только потом подача документов. Исправить постфактум нельзя: придётся перепродавать объект.
Наши услуги по регистрации начинаются от €200. Отдельно оплачиваются государственная пошлина, нотариальное заверение и переводы — их размер зависит от формы компании и количества учредителей. Полную смету мы даём до начала работы, без доплат «по ходу».
Нет. Билеты продаёт официальный организатор, аккредитацию для прессы и делегаций выдаёт ЕВС совместно с принимающим вещателем. Мы занимаемся исключительно юридическим, бухгалтерским и иммиграционным сопровождением бизнеса в Болгарии.
30 минут бесплатно — по телефону, в WhatsApp, Telegram или в офисе в Бургасе. Мы разбираем вашу ситуацию, называем подходящий сценарий, ориентировочные сроки и стоимость. Дальше вы решаете, работаем ли мы вместе.
Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с GDPR: только для оказания услуги, с ограниченным доступом внутри команды и сроками хранения, установленными болгарским законодательством. Копии документов не передаются третьим лицам без вашего согласия, за исключением подачи в институции в рамках вашего же поручения.
Разборы на блоге
Два материала, которые закрывают большинство вопросов по подготовке к 2027 году. Оба написаны по действующим наредбам Общины Бургас и болгарскому законодательству, со ссылками на источники.
Пошаговый чек-лист легализации: категоризация или регистрация, ЕСТИ и СРН, чл. 97а ЗДДС, патентный и туристический налог со ставками по наредбе Общины Бургас, Регламент (ЕС) 2024/1028 и управление объектом из-за границы.
Читать разбор →Почему покупка на физлицо не даёт статуса, как устроено инвестиционное основание в ЗЧРБ, реальный кейс покупки на €307 000 без права на ВНЖ и системные риски сделок без сопровождения.
Читать разбор →Бургас, май 2027
Что реально успеть, в каком порядке и сколько это стоит. Если задача не решается в оставшиеся сроки — скажем прямо, а не возьмём предоплату.
Заявка
Расскажите в двух словах, что планируете, — мы вернёмся в течение рабочего дня и предложим время. Первые 30 минут бесплатно.
