ℹ️ Дисклеймер. Материал носит ознакомительный характер и подготовлен на основе действующего законодательства Республики Болгария по состоянию на апрель 2026 года. Нормы могут меняться — перед принятием решений рекомендуем получить индивидуальную консультацию специалиста.
Автор: Елена Деркач, со-партнер, ведущий бизнес-консультант INTCONSULT EU
Специализация: ВНЖ и легализация, бизнес-консультирование
Опыт: 3+ лет практики в Бургасе
Последнее обновление: апрель 2026
Содержание
- Миф: «открой ООД — и получишь ВНЖ»
- Цифровой кочевник
- Пенсионеры
- Инвестиции в недвижимость
- Торговое представительство иностранной компании
- Blue Card ЕС
- Сравнение оснований
- Часто задаваемые вопросы
В Болгарии есть пять реальных оснований для получения ВНЖ, которые не требуют от вас вести коммерческую деятельность на территории страны: цифровой кочевник, пенсионер, инвестиции в недвижимость, торговое представительство иностранной компании и Blue Card. Каждое из них — отдельная процедура с конкретными требованиями.
Миф: «откройте ООД — и получите ВНЖ»
Это самое распространённое заблуждение, которое мы слышим от клиентов- как открыть компанию и получить ВНЖ Болгарии? Регистрация болгарской компании (ООД) сама по себе не является основанием для получения ВНЖ.
Единственный путь к ВНЖ через болгарскую компанию — нанять не менее 10 болгарских граждан по трудовым договорам на каждого учредителя-иностранца (ст. 24, ч. 1, т. 2 ЗЧРБ). Для большинства предпринимателей малого и среднего бизнеса это нереально.
Те, кто действительно хочет переехать в Болгарию, идут по другим основаниям — они описаны ниже.
Основание 1. Цифровой кочевник
Кому подходит
Фрилансерам, IT-специалистам, дизайнерам, маркетологам, консультантам — всем, кто работает удалённо и получает доход от иностранного работодателя или заказчика. Доход от болгарского источника этот статус не даёт.
Требования
- Контракт с иностранным работодателем или заказчиком + инвойсы + выписки со счёта за последние 3–6 месяцев
- Банковская выписка: наличие средств не менее 12 × минимальной зарплаты Болгарии (12 × 1 213 лева = ~14 556 лева, ~7 450 евро в 2026 году)
- Жильё в Болгарии: договор аренды или право собственности (нотариально заверен)
- Медицинская страховка, действующая в Болгарии
- Справка об отсутствии судимостей (апостиль + перевод)
- D-виза + загранпаспорт
Особенности
ВНЖ выдаётся на 1 год с ежегодным продлением. Нельзя официально трудоустраиваться в болгарских компаниях. После 183 дней в году вы становитесь налоговым резидентом Болгарии. Ключевой аргумент при продлении: непрерывное поступление дохода от иностранного источника.
Основание 2. Пенсионеры
Кому подходит
Гражданам любой страны, получающим государственную, накопительную или профессиональную пенсию. Это одно из самых простых и популярных оснований среди наших клиентов: без необходимости работать, открывать компанию или инвестировать.
Требования
- Документ, подтверждающий назначение пенсии (удостоверение или справка из ПФР / аналога в своей стране) — апостиль + сертифицированный перевод на болгарский
- Банковская выписка: наличие средств не менее 12 минимальных зарплат Болгарии
- Жильё в Болгарии: договор аренды (нотариально заверен) или право собственности
- Медицинская страховка
- Справка об отсутствии судимостей (апостиль + перевод)
- D-виза + загранпаспорт
Особенности
Пенсия может быть из любой страны. ВНЖ на 1 год с ежегодным продлением. Не требует физического присутствия в стране сверх минимума — достаточно не отсутствовать более 6 последовательных месяцев. Болгария сочетает низкие цены, тёплый климат и членство в Шенгенской зоне с января 2025 года.
Основание 3. Инвестиции в недвижимость
Кому подходит
Тем, кто приобретает недвижимость в Болгарии с целью легализовать своё пребывание. Важно понимать: покупка недвижимости на любую сумму не даёт ВНЖ автоматически. Право на временный вид на жительство возникает только при соблюдении законодательного порога.
Требования
- Нотариальный акт (договор купли-продажи) на сумму не менее 306 755 евро — сумма должна быть указана в документе именно в таком размере (можно, на несколько разных объектов.)
- Банковская справка о поступлении средств на счёт в болгарском банке на эту сумму; при использовании заёмных средств — непогашенная часть займа не более 25%
- Регистрация объекта в БУЛСТАТ (для нежилой недвижимости) или в общинских службах
- Банковская выписка: наличие средств не менее 12 минимальных зарплат Болгарии
- Медицинская страховка
- Справка об отсутствии судимостей (апостиль + перевод)
- D-виза + загранпаспорт
⚠️ Важно: покупка на сумму ниже 306 755 евро даёт право на болгарскую мультивизу типа D, но не на ВНЖ. Заниженная цена в нотариальном акте лишает права на ВНЖ, даже если реальная сумма выше порога.
Особенности
Члены семьи основного заявителя (супруг/супруга, несовершеннолетние дети) включаются в то же основание и получают ВНЖ одновременно. Порог 306 755 евро установлен Правилами применения ЗЧРБ (изм. ДВ бр. 7 от 2026 г., в силе с 01.01.2026 г.).
Основание 4. Торговое представительство иностранной компании
Кому подходит
Руководителям и сотрудникам иностранных компаний, которые открывают торговое представительство в Болгарии. Принципиально важно: торговое представительство не ведёт коммерческую деятельность — оно не выставляет счета, не получает доход в Болгарии, не заключает контракты от своего имени. Это маркетинговая и представительская структура. Именно поэтому оно по своей природе аналогично другим основаниям из этого списка: человек живёт в Болгарии, но его доход идёт из-за рубежа.
Требования к иностранной компании
- Существование компании не менее 2 лет до момента регистрации ТП
- Годовой оборот не менее 100 000 лева (~51 129 евро) за каждый из двух последовательных лет до регистрации ТП
- Документы о налоговой добросовестности иностранного дружества
- Выписка о текущем состоянии иностранного юридического лица (актуальная, не старше 6 месяцев, апостиль + перевод)
- Регистрация ТП в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП) — именно БТПП выдаёт сертификат, на основании которого Дирекция «Миграция» рассматривает заявление
Требования к заявителю
- Сертификат о регистрации ТП в БТПП (выдан не ранее 1 месяца до подачи)
- Банковская выписка: наличие средств не менее 12 минимальных зарплат Болгарии
- Жильё в Болгарии
- Медицинская страховка
- Справка об отсутствии судимостей (апостиль + перевод)
- D-виза + загранпаспорт
⚠️ Важно: ВНЖ по этому основанию могут получить не более 2 представителей одного иностранного торгового дружества (ДВ бр. 52 от 27.06.2025 г.). При продлении БТПП выдаёт новый сертификат после проверки фактической деятельности ТП в прошедшем периоде.
Основание 5. Blue Card ЕС
Кому подходит
Высококвалифицированным специалистам — IT-специалистам, инженерам, медикам, финансистам — у которых уже есть трудовой договор с болгарским работодателем. Мы помогаем оформить документы; поиск работодателя — на стороне клиента.
Требования
- Диплом о высшем образовании (апостиль + перевод) или подтверждение не менее 5 лет профессионального опыта по специальности
- Трудовой договор с болгарским работодателем сроком не менее 1 года
- Зарплата не менее 1,5 × средней брутто-зарплаты по Болгарии — по данным на апрель 2026 года порог составляет ~4 017 лева (~2 054 евро в месяц), ~23 500 евро в год. Порог пересчитывается ежеквартально по данным НСИ
- Разрешение Министерства труда на привлечение иностранного специалиста
- Жильё в Болгарии
- Медицинская страховка
- Справка об отсутствии судимостей (апостиль + перевод)
Особенности
Blue Card выдаётся сроком до 4 лет — это наиболее длинный срок среди всех оснований в этом списке. Через 18 месяцев возникает право на смену работодателя внутри страны без потери статуса. По истечении 22 месяцев в Болгарии — право на работу и проживание в других странах ЕС. Члены семьи получают ВНЖ на те же сроки.
Сравнение оснований
| Параметр | Цифровой кочевник | Пенсионер | Инвестиции | ТП | Blue Card |
|---|---|---|---|---|---|
| Нужен доход в БГ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ (трудовой договор) |
| Мин. порог | 12 мин. зарплат | 12 мин. зарплат | 306 755 € | 100 000 лева/год (компания) | Зарплата 1,5× средней |
| Срок ВНЖ | 1 год | 1 год | 1 год | 1 год | До 4 лет |
| До ПМЖ | 5 лет | 5 лет | 5 лет | 5 лет | 5 лет |
| Семья включена | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Сложность | Низкая | Низкая | Средняя | Средняя | Средняя |
Часто задаваемые вопросы
❓ Нужно ли жить в Болгарии постоянно при наличии ВНЖ?
Закон не устанавливает минимальный срок пребывания. Однако для получения ДРП через 5 лет важно не отсутствовать более 6 последовательных месяцев и не более 10 месяцев суммарно за 5 лет.
❓ Даёт ли болгарский ВНЖ право въезда в страны Шенгена?
Да. С января 2025 года Болгария — полноправный член Шенгенского пространства. Болгарский ВНЖ позволяет свободно перемещаться по всем 29 шенгенским странам.
❓ Можно ли совмещать ООД и ВНЖ по другому основанию?
Да. Наличие болгарской компании не противоречит получению ВНЖ по любому из пяти оснований. Многие наши клиенты сочетают ООД (для бизнеса) с ВНЖ по основанию «цифровой кочевник».
❓ Сколько времени занимает оформление?
От 2 до 4 месяцев с учётом получения D-визы в консульстве. При наличии полного пакета документов срок рассмотрения заявления в Дирекции «Миграция» — 30–60 дней.
❓ Как продлить ВНЖ?
За 2–3 недели до окончания срока подайте документы в Дирекцию «Миграция» по месту проживания. Основание должно сохраняться: доход поступает, пенсия выплачивается, недвижимость оформлена, ТП действует, трудовой договор действует.
❓ Можно ли получить ВНЖ для всей семьи?
Да. Супруг/супруга и несовершеннолетние дети включаются в заявление по основанию «воссоединение семьи» и получают ВНЖ на тот же срок, что и основной заявитель.
Полезные ссылки
- Дирекция «Миграция» МВР Болгарии — образцы заявлений, официальные требования
- Закон об иностранцах в Республике Болгария (ЗЧРБ) — основания для ВНЖ
- Болгарская торгово-промышленная палата (БТПП) — регистрация торговых представительств
- Your Europe — Residence in Bulgaria
Связанные материалы
- Как открыть ООД в Болгарии в 2025 году: полное руководство
- Налоги в Болгарии для бизнеса: полный гид 2025
- Получение ВМЖ/ПМЖ Болгарии
Статья подготовлена специалистами INTCONSULT EU на основании ЗЧРБ и Правил его применения. Последнее обновление: апрель 2026. По вопросам получения ВНЖ обращайтесь: info@intconsult.eu, +359 888 240 020 (WhatsApp/Telegram). Бургас, ул. Цариградска 22, ет. 2, ателие 3.
Добавить комментарий